\r\n 在买房过程中，不少购房者更倾向于买现房或者准现房。那么现房有哪些优势呢？下面编者带大家一起来了解一下。什么是现房？现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。什么是期房？期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到大产证。什么是准现房？准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，准现房在性质上属于期房。从现房、期房、准现房的定义上，不难看出三者的区别。关键看开发商是否取得大产证。大产证是指：房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记*申请进行初始登记，不动产登记*受理登记，对符合规定的申请，不动产登记*向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。现房有哪些优势呢？一、现房即买即住。购买期房通常要经过一两年的等待时间，而现房一般在贷款审批下来之后，即可办理交房手续，可以马上着手装修入住，节省很多时间。二、节约租房成本。对头次置业的刚需人群来说，买房交房之前，租房住的占很大比例。现房在节省时间的同时，还能给购房者省下一两年的租金，减小生活压力，降低生活成本。三、现房可以规避烂尾风险。现房看得见摸得着，不用担心延迟交房，业主权益更有保障。现房可以避免期房可能存在的由于资金不足等因素造成的烂尾，风险小。如果想买期房，较好选择开发商实力比较雄厚的企业。四、现房配套更好，学 区划分明确。现如今烟台的大多数楼盘都规划有底商，现房底商招租情况、使用情况一目了然，配套更好。同时，现房一般有着明确的学 区划分，不用担心开发商承诺与实际情况不符的情况。烟台每年的学 区划分一般会在七八月份公布。在烟台买现房注意事项有哪些？首先，房子既然已经是现房，可以看的细节更多，看房时不妨全面观察，从小区外部配套到内部绿化，都可以详细了解。对于已经有业主入住的小区，不妨问一下他们的实际居住体验，提前了解日常买菜、卖水果等常去的地方。其次，买现房交房周期很短，除了准备首付，还要准备交房时要交的水电费、物业费、公共维修基金等。同时，办理不动产权登记证所需的契税等，较好也提前准备好。烟台新楼盘现房有哪些呢？烟台目前市面上的现房不算少，编者选取其中几个为大家简单介绍一下。欧尚花园欧尚花园位于福山区福海路1018号，地处福山区、开发区交界核心地带，北侧是万达广场、万行爱琴海购物公园，对面是大润发商超，利润不可估量。欧尚花园门口近10条线路公交车，出行十分便利。欧尚花园福山区8300元/平米高绿化大型社区幼儿园优惠清盘钜惠54㎡交2万减4万拨号立享优惠德蚨家园德蚨家园位于芝罘区芝罘屯路与建设路交汇处，城市核心区域，尽享城央繁华，毗邻老三站，距离大悦城等商业综合体也非常近，配套醇熟完善。德蚨家园现房在售，均价11500元/平米，在售户型面积84-97平，购房交1万抵5万。德蚨家园芝罘区约11500元/平米公园周边幼儿园医院拨号立享优惠东方国际东方国际位于烟台开发区长江路128号，东侧就是福莱山公园，是环境很好的市民休闲场所。东方国际是住宅用地，水电都是民用，不管是自己住还是*，都可以选择这里。可落户、性价比高。东方国际开发区约8800元/平米公园周边医院大型商超拨号立享优惠\r\n