\r\n [摘要]你在为整理个人租房合同需要资料而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底个人租房合同 需要资料是哪些呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。 【苏州网讯】你在为整理个人租房合同需要资料而苦不堪言，甚至是手足无措吗？你是否还想到底个人租房合同 需要资料是哪些呢？办理时该注意什么呢？那么就请看下面的文章，小编将全面为你解答这些问题，让烦恼一扫光。 新学期到来后学校周边的房屋租赁纠纷随之上升。据市工商局“12315”、市消协“96315”两条热线昨日盘点，8月共受理涉及房屋租赁类投诉270件，较上月增加21.08%。 投诉的主要问题有：合同到期中介不退或拖延退押金；同一房屋被多次出租；屋内设施出现故障拖延修理；中介单方终止合同等。 工商部门提醒消费者，签订房屋租赁合同之前，应了解房屋租金和押金的支付方式，明确物业管理费等各项日常费用。签订房屋租赁合同时，要将屋内主要物品详列一份清单，并注明物品损坏维修费用承担方，还要妥善保存好租赁合同及押金凭证。 下面是案例： “这房子出租得自己憋气不说，把老邻居都得罪了！”昨日，家住市区前进公寓的杨女士打来电话诉苦，因为承租人不自觉，不但房屋被弄得脏乱不堪，就连楼上楼下的邻居因为噪音太大也是意见很大。记者采访了解到，现如今，“租房扰民”现象也愈演愈烈，不少房主有苦无处诉。律师提示，损房扰民都写在合同上，事先“约法三章”很重要。 杨女士说，半年前，将房子租给了一对中年的夫妻，结果承租人买了两张麻将桌，整日吵吵闹闹，有时候半夜也不消停，进进出出的人很复杂，有的半夜在楼道里大声打电话，更有甚者竟然在楼道里解决内急问题。“整个楼道邻居深受其扰，因此老邻居对我也很有意见，屋内更是被糟蹋得脏乱不堪。”杨女士说，租房不慎，自己当初没有和租房子的人说明白，现在再埋怨，对方比自己还有理呢。 采访中了解到，类似出租人与承租人因租房闹得不愉快的事例还有很多。在盐纺小区居住的张女士反映，租房子的人经常把垃圾堆在门口不清理，有时候能攒一大堆。张女士试图找到租房子的人说说，对方却不以为然，事后还是我行我素，影响居民生活。张女士只好找到房主，房主听了也很为难，房主说，租金已经收了，没理由干涉租房子人的生活。“他这样做太自私了，不能只图赚钱不顾其他人的感受，太缺德了。”张女士说。 租房不慎麻烦多，那么如何避免此类矛盾纠纷的出现呢？记者就此问题采访了律师。路光亮律师提示居民，在租房前一定要签订明确的合同，首先确定承租人的身份，同时，出租人也可以留下承租人相应的保证金，对室内物品等有相应的约定，另外，出租人应该约束承租人房子主体不能更改，如果有改动，必须房主出面同意，同时对楼道内的卫生以及扰民等现象事先说明。“出租人在房屋出租后，可以在不影响承租人生活的前提下，适当的对房屋进行监管检查。”路律师说。\r\n