\r\n 房屋转让、房屋买卖、房屋赠与和继承房产都需要到房屋权属登记核心去办理房产过户手续，办理二手房需要办什么手续，需要准备哪些材料呢？小编为您详细介绍： 买卖二手房需要办什么手续？ 一、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中*耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 六、将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。 七、凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。 八、凭完税契证到土管部门办理国土证。 九、凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。 二手房房产证过户手续 １、要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 ２、办理房屋过户手续。 （１）、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格 （２）、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复 （３）、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 （４）、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 （５）、由房地产管理部门核发过户单。 交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。对于二手房买卖需要办的手续，二手房交易过户需要的材料小编就介绍到这里。\r\n