\r\n 放款时间：审批5天，放款30天 适宜地区： 上海 房屋类型 套数 常见批出利率 较低利率 较高利率 首付比例 住宅 首套房 9折(4.86%) 88折(4.75%) 基准(5.40%) *多贷7成（首付*少3成） 住宅 二套房 1.1倍(5.94%) 1.1倍(5.94%) 1.1倍(5.94%) *多贷3成（首付*少7成） 利率说明： 06月29日更新 银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。 备注：贷款200万以上88折，200万以下9折，中环内房龄20年以内，中环外房龄15年以内；1个左右可以放款 申请条件 1.中国及外籍人士均可借款； 2.一手房：房龄+还款年限不超过40年，借款人年龄+还款年限不超过70年；二手房：房龄+还款年限小于35年； 3.必须本人办理； 4.信用良好，具有完全民事行为能力。 备注：个人住房贷款1-30年，商业用房贷款1-10年。 所需材料 受薪人士： 1、按揭贷款申请表；身份证或护照原件以及一份复印件； 2、户口本（仅适用于中国本地居民）； 3、结婚证（仅适用于中国本地居民）； 4、收入证明，如过去一年的缴税证明或知名公司的雇佣合同/聘书/过去三个月的工资单之一，以及过去三个月的主要银行账户月结单； 5、现居住地址证明； 6、房屋预售合同或房屋买卖合同； 7、其他相关资料。 自雇人士： 1、按揭贷款申请表； 2、身份证或护照原件以及一份复印件 ； 3、户口本（仅适用于中国本地居民）； 4、结婚证（仅适用于中国本地居民）； 5、公司所有权证明文件； 6、您的收入证明，如过去三个月的主要银行账户月结单和/或过去一年的缴税证明； 7、公司过去一年审计过的财务报表； 8、现居住地址证明； 9、房屋预售合同或房屋买卖合同； 10、其他相关资料。 还款说明 提前还款：一次全部还完： 1、1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（较低20000元）作为违约金。 2、2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（较低10000元）作为违约金。 3、3年之后，无违约金。 仅部分还款： 1、1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（较低4000元）。 2、2年之后，无违约金。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月*多）、双周定额还款、延本还息\r\n