\r\n 对新手来说，买房需要注意的问题有很多。售楼处有不少“固定套路”，很多事情购房者不问，置业顾问不会主动透露。这些被掩盖的细节，需要我们提前了解。规划信息水分大。头次进入售楼处，置业顾问会大谈项目区位地段优势、周围配套信息。其中就会涉及到诸如“项目西侧的空地规划有大型商业综合体”、“项目东侧规划建一所小学”、“旁边规划路预计年底动工”等等，这些信息水分都很大。如果是项目自身规划的区域，如果*终项目没有实现规划，业主还可以投诉；如果规划不属于项目本身，而是其他单位的规划用地，那就更是空口无凭。这类说辞不用太当真，规划实现了是惊喜，无法实现也不会太失望。更多的留意已经在实施的规划建设以及现有的配套，这些才是业主能够很快享受到的便利。赠送面积的真相。置业顾问在讲户型的时候，会提到诸如“赠送飘窗阳台”、“买一层 送一层”、“赠送*和露台”等关于赠送面积的信息，但一般赠送面积不计入产权或部分计入产权。计入产权的部分，*终也会被分摊到房款里。抛开“羊毛出在羊身上”这件事不谈，赠送面积在很大程度上可以让我们的居住空间更大、舒适度更高，从直观上来讲并不完全是坏事，关键还是要看购房者自己如何权衡利弊。样板间≠精装房。样板间是户型的立体、直观展示，各大楼盘一般会做出样板间，方便展示给购房者看。对精装房而言，样板间的样子并不是交房标准，其中差别较大的是软装，精装交付的房屋往往不带家具家电等，也很少贴好壁纸。同时样板间里的家具，尺寸一般都比正常使用的要小，这样显得样板间面积更大。很多业主在实际入住的时候，发现房子与当初看的样板间相比显得狭小，其实就是被样板间尺寸的猫腻所误导。户型规划的如意金箍棒。与样板间的情况类似，户型规划也存在尺寸方面的猫腻。户型设计时的各个功能区，如卧室、客厅等，沙发、床等家具，会有如意金箍棒般任意放大缩小的可能，好让户型图看起来更宽敞。所以在看户型图的时候，除了户型图带给你的直观感受，还要留意户型图上标注的尺寸，做到心中有数。个人信息泄露。买过房子的人大多数都有这样的体验：自从踏进售楼处一次后，但凡留下了电话信息，不管较后有没有在这个楼盘买房，在今后很长的一段时间内，都会接到各大售楼处及房屋中介的电话。个人信息遭到严重泄露，甚至被售卖。然而这并非信息泄露的全部后果，到交房后，还会收到很多装修公司、家具市场的电话。无休止的骚扰让人心烦，长时间使用的电话绑定了很多银行卡、网络账号，更换手机号伤筋动骨，于是只能忍受这些骚扰。关于个人信息泄露这件事，编者并没有很好的方法帮大家解决问题。之前编者的一位朋友也遇到了这种事，打售楼处电话投诉、打品牌投诉热线投诉，只能发泄一时的不满愤懑，实际上也不会起到什么效果。只能在接到电话时，一遍遍的重复“已经买了”、“已经装修好了”。买房猫腻多，购房者在选房时，要多加留意，碰到疑惑的地方要随时向置业顾问提问，不要害怕问出的问题不够“高 明”，得到想要的答案*重要。关于售楼处猫腻的问题，编者就介绍到这里，接下来为大家推荐几个现有配套比较成熟的楼盘，不用担心未来规划“画”的那些“饼”，享受实实在在的商业配套。欧尚花园欧尚花园位于福山区福海路1018号，地处福山区、开发区交界核心地带，北侧是万达广场、万行爱琴海购物公园，对面是大润发商超，利润不可估量。欧尚花园门口近10条线路公交车，出行十分便利。欧尚花园福山区8300元/平米高绿化大型社区幼儿园优惠清盘钜惠54㎡交2万减4万拨号立享优惠德蚨家园德蚨家园位于芝罘区芝罘屯路与建设路交汇处，老三站西邻500米，老城区*位置。周边有大悦城、三站市场、振华等商业配套，还有西炮台公园等生活园区，配套醇熟。有十余条交通线路经过项目，通往莱山区、开发区、福山区等，纵横交通便捷。德蚨家园芝罘区约11500元/平米公园周边幼儿园医院拨号立享优惠云顶智能广场云顶智能广场位于芝罘区前进路与建设路交汇处，地处烟台汽车站、火车站、海港客运站三站交汇区域，形成了汽车、火车、船运三位一体的交通模式。周围配套资源丰富，可近距离享受百盛、大润发、大悦城、万达广场等商业配套带来的便利。云顶智能广场是难得的可以落户的公寓产品，项目优势凸显。云顶智能广场芝罘区13000元/平米优惠交3.5万，每平米直降1000元拨号立享优惠\r\n