出售满五年的唯一住宅免征个人所得税

你的去房管局申报 之后按他们的手续进行 再是每个地方的个税返还时间不定谢谢

据新华社北京7月10日电 国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。国家税务总局新闻发言人10日就此接受了记者的采访。该发言人说，对个人二手住房交易所得应征收个人所得税早有明文规定，税务机关多年来一直在征收。首先，按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。

不算二套，过户要交税。

您北京唯一住房的情况下，这套房子卖掉。个人所得税，可免。非唯一住房，卖掉，需交纳1%的个税。

亲,20%的国五条还没有实施啊,你们什么地方啊,评论是要有事实依据的。其次住房和商铺房是两个概念。其次,你的意思你买4套房子吗?我觉得国家制裁你这样的是正确的。1.老家农村,现在有危房改造,你自己建房子国家负担,有妇女创业贷款8万元无息,你做生意。孩子上学免费,农村医保,老人有养老金。很稳定。但是你偏要当城里人。2.国家为什么要控制,你都知道三珍海味好吃,人人都吃,谁来搞农业生产,国家大力扶持。这个钱不白花3.共同富裕就是把吃山珍海味,钱多这没事炒房价的人的钱上税,然后用来填补国家农业生产,工业建设。这就是社会主义

据新华社北京7月10日电 国家有关房地产税收政策实施后，社会各界非常关注，对个人二手房交易所得征免个人所得税政策也众说纷纭。国家税务总局新闻发言人10日就此接受了记者的采访。 该发言人说，对个人二手住房交易所得应征收个人所得税早有明文规定，税务机关多年来一直在征收。首先，按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税： 一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。 二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。 对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。根据之上条款你应该是不用交税的《对于个人二手住房交易所得有没有税收优惠政策的问题，该发言人说，主要有两种情况可享受优惠政策：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人也可享受相关优惠。》最好自己多看看相关资料，现在国家都不按章办事的呵呵。我是做会计的，可是都是做假帐，没办法啊，要生活啊。

个人在一年内买卖二手房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房(需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明)两个条件,方可免征个人所得税。 具体的相关政策如下: 须满足两个条件政策 根据个税征收规定,如果个人转让的是家庭自用五年以上的唯一住房,可以申请免征个人所得税。 在个人住房转让中要想免征个税,必须同时满足两个条件:一是所转让房屋必须是转让者个人或家庭所拥有的唯一住房;其次是所转让的房屋必须是自住满5年以上。 1年内换购可办退税 根据规定,在个人缴纳了纳税保证金1年内换购住房的,其购房金额大于住房转让收入额的,可以全额退还纳税保证金;购房金额低于住房转让收入额的,可以按购房金额占转让收入额的比例退还纳税保证金。而如果个人在现有住房转让1年内没有重新购房的,所缴纳的纳税保证金将全部作为个人所得税缴入国库。一年后无论购房与否,都不得返还所交税款。