\r\n 编者按:购买房屋,除了要缴纳购房款,在办理房产证等房屋权属证明时还需要缴纳税费,其中契税是其中较大的一笔支出。而契税缴纳的标准和房屋的性质有关,如果是普通住宅,契税缴纳标准较低,反之则较高。那么,武汉市目前的普通住宅和非普通住宅标准到底是什么呢?本期你问我答就为大家解答这个问题,如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入武汉购房交流群参与讨论,群号:39273016 网友:2011年9月21日,本人在江岸区购买一套面积为89.55平米住房一套,单价为7852元每平米,首套住房,请问武汉市的普通住宅和非普通住宅标准是什么? 值班编辑:你好,自2011年12月1日以前网签的房屋买卖合同,按原来的普通住房标准执行,即:(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米(含7000元/平方米)以下且总价不超过100万元(含100万元)。三个条件同时满足,才是普通住房,您的房屋单价超过了7000元/平方米,为非普通住宅,需要缴纳3%的契税。 自2011年12月1日以后网签的房屋买卖合同,按新的普通住房标准执行,即核心城区(含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个核心城区及东湖新技术开发区,武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区)普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.5以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过140万元(含140万元)。 其他远城区(含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区)普通住房标准应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;总价不超过90万元(含90万元)。\r\n