1、二手房是可以贷款的，现在二手房价格也不便宜了，要一次性支付房款压力也是相当的大啊，要是不能贷款很大一部分二手房就无法卖出了。2、第二个问题我也举例吧，假如一个房子，25w，银行会对这个房屋进行评估，一般评估价会等于或者低于25w，假设评的是20w吧，你最多可以贷这20w的70%（有一些银行可以执行80%，看地区和银行政策），也就是14w。剩余的11w需要你直接给卖家，这14w由银行直接转账给卖家，你无法见到钱，当然，你可以多给卖家一些，贷比14w少的数。3、银行的政策一般会比较相近，但也不完全相同，比如贷款比例，比如对评估价格的把握上（有的放的宽，有的严格），各家银行都不尽相同，需要你咨询当地银行。4、不知道莱芜有没有股份制银行（地级市一般可能性较小），建议你咨询工行和建行以及股份制银行，股份制银行政策一般比较宽，工行和建行房贷业务份额比较大，也比较有经验。5、以上是商业贷款，公积金贷款时另外一个贷种，它不是商业银行发放的，是莱芜公积金中心发放的，利率上要低一些，你可以直接咨询本地公积金中心。无论是贷哪种贷款，在你买房，得到房本后，都可以将你的公积金取出，这个是现金。祝你买到合适的房子，选好贷款。