第一确定房东是否委托了人来签合同，并出示委托人的相关证件。第二关于委托书的合法和真实性以及委托的相关内容或者委托卖房的事项。第三，在签署买卖合同中一定要体现出来委托人和受委托人的相关责任。

你的责任应该是赔偿违约金

可以的,这个是符合法律法规要求,授权委托都是法律承认的,并且时效性,前后也是一致的

就看你委托给他人多大的权限，如果是类似那什么全权代理，那么不需要你的签字是可以卖房的！

协议是有效地，房主当时认可且无异议，实际上也收了房款，合同实际上已经履行，应当予以支持，但有一点需注意，如果至今未办理房产过户，局面或许会有些复杂

和委托人就可以了！要出具公证书哦！

这种情况,你将没有处置权的房子卖给别人,肯定是违法的如果对方起诉,会判协议无效,买方和房东由此产生的损失由你承担

如果房主在公证处签了公证全权委托他人卖房子的话合同就有效,具体要看公证书是怎样写的,但同样房主也可以单方终止公证