\r\n 【营改增对二手房交易的利好】在此次营改增中，由于房地产行业的改革牵涉面广，并把自然人纳税人纳入营改增试点，与普通百姓购房成本相关联，使得该行业的改革难度很大。在这次改革过程中，对二手房交易会带来怎样的影响呢？（1）个人将购买不足两年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税，超过两年的，免征增值税。发表了博文《营改增对二手房交易影响不大》　　营改增实施已过一周，效果到底如何，在房地产这个行业中，跟老百姓息息相关的就是二手房交易。近日，北青报记者走访多个中介门店，业务人员普遍认为，营改增对二手房交易影响不大。【营改增5月落地 100万二手房少缴税2380元】下月开始，房地产领域和建筑领域的营业税改增值税就将正式开始，由于原先的免税政策仍将继续，营改增后对二手房市场总体影响不大。同时由于增值税计税计算时不含税价，5月份之后进行二手房交易，税负还会更低。\r\n