银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

每个银行贷款利率都不尽相同，不过都不会超过一分的利率。

记者昨天以购房者身份走访了多个银行网点，询问房贷利率情况。发现当前南京地区多家银行贷款利率出现下调，且客户经理表示，近期放款速度加快，纯商业贷款预计一个月左右便能下款。 此次记者采访获悉，目前，有两家国有银行（工商银行、交通银行）的客户经理表示，首套房贷款利率最低可以做到基准利率上浮12%，农业银行个贷部经理表示，目前执行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，最低折扣能到上浮12%，但是限制条件比较多，邮储银行表示，当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，最低也能到上浮12%。 建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间；此外，招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款最低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款最低利率为基准利率上浮20%。 对于二套房的贷款利率，记者了解到，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。） 多位房贷客户经理告诉记者，具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准，比如有些需要购买银行理财，有些则需要贷款额度在100万元以上等。2019年南京部分银行房贷利率详情表银行首套房贷款利率二套房贷贷款利率中国银行上浮20%上浮20%工商银行上浮12%上浮20%建设银行上浮15%上浮20%招商银行上浮15%上浮25%南京银行上浮20%上浮20%农业银行上浮20% 最低12%上浮20%民生银行上浮20%上浮25%邮政储蓄银行上浮12%—15%上浮15%—20%交通银行 上浮15%—20%上浮20%华夏银行上浮20%上浮25%江苏银行上浮20%上浮25%备注：具体利率会随时间随时调整，数据仅供参考。2利率下调购房成本降低多少？银行利率下调，对于想快点“上车”刚需客而言，购房成本会降低。不少购房人都在思考自己的购房成本降低多少？什么时候才是合适的买房时机？为了让大家对此有直观的了解，假设需要贷款100万，30年还清，看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中，购房者的成本是多少？