\r\n 所谓二手新房，指的是已经被开发商售出，却没有居住的存量房。 越来越多的人开始关注这种房子。选过二手房、期房、现房的朋友们都知道，这些房子都有各自的优缺点。徘徊于市场之间，有些购房者也开始进行折中，既不想等待正在建设中的期房，也不想要陈旧的二手房，同时更想要更加前卫的规划和完善的配套。 近几年来，房地产市场新房空置率一直在中高位运行已经开始投入使用，由此产生的二手新房备受购房者关注。 整体上来说，二手房新房的“颜值”较高，如何理解？ 从建筑形态来看，新小区基本都是高层，建筑、配备设施也比较新。从规划方面来看，社区的绿化、停车位的规划、商业的配套等都比较合理和完备，有利于生活质量的提高。 当然，从资金风险性以及社区成熟度来看，二手房的优势比较凸显，也会有性价比比较高的房源。值得注意的是，一些年代比较早的二手房可能在规划理念上比较落后，有可能对今后的生活质量有所影响。 今年以来，国家数度调整房地产政策，在负利率时代下，随着买房门槛的降低，二手新房有可能会成为买房的一个新热点。 二手新房较大的优势就是，没有期房风险；经过一两年的交房观察期，能看出楼盘的前景；规划较二手房明显更为合理；没有被居住，改造装修成本低。 在政策宽松的基础上，无论是期房、现房，还是二手房，考虑自身的需求，抓住当下的机会，才能买到让自己舒心的房子。 有业内人士建议，拥有地段、地铁等交通区位优势，以及教育、自然等少有资源的房子，是不能错过的。\r\n