房贷专家大话房市本尊最专业的回答：这种问题也很常见，就是买的一手期房，想转让，你要等他和开发商的合同撤销，再和KFS签合同，当然合同价和真正价格不一样，你要补钱给上家的。按揭正常情况做，提供一切该提供的材料。

这种情况你买的话，只能全款，或者双方协商先预交一部分首付，然后去公证处做公证，前提是双方彼此信任的条件下，不然存在交易风险，房子本身没有房产证，所以售价一定很便宜，我想这也是楼主看上的原因，但这样的房子如果开发商资质不够，房产证办理下来的时间一定会无休止的拖延，这样产权一致在别人手里，虽然做公证，但始终不是万全之策，隐患非常大。建议购买有房本的物业，楼上说05年购房合同，正常最晚07年本也该下来了，但一致到现在没本，开发商资质一定有问题，请注意谨慎操作。至于贷款，只要没有房本，银行不会受理，因为你没有相应的产权物作为贷款的抵押担保。如果非得贷款你本身要有独立物业，可以做抵押消费贷款，把现物业抵押出去，在用所贷的款购买这套物业。

你想贷款买他的房，只有等新房产证下来，你们才能交易办贷。别的没有办法

1房产公司内部可以办理,但属于违规操作。2不可以办理银行按揭贷款。房屋总价加上税费、印花税、过户登记费、中介费就是购房总费用

应该是房东搞的定直接找开发商更名吧，到时候你拿着预售合同去银行办贷款

二手房呀，那没房产证不行吧如果都熟悉的还好，等下来再过户。

收掉他的购房合同,和他一起用购房合同到公证处办理公证,把处理房子的权利拿到手,以后房产证下来了你自己就可以去过户,他就不用去了,但是你要过户时房产证写你的名字,公证的时候就不可以公证在你自己的名下,可以公证给你可靠地人头上,房产证下来让他过户给你。