你好，我想咨询一下：市区城镇土地出售需要交税不？求指教，谢谢！
（1）契税。（相关行业具有）建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。2）营业税。（相关行业具有）自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
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