你好，我想咨询一下：市区城镇土地出售需要交税不？求指教，谢谢！
（1）契税。（相关行业具有）建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。2）营业税。（相关行业具有）自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
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关键词： 房地产建筑营业税税率契税行业具有出售土地建筑物相关销售建筑业自建管理部门缴纳开发商出让承接用地
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