能不能买要看土地的情况，当前我国实行的是土地所有权和使用权分离制度，土地所有权只有两类：一类是国家所有即全民所有，一类是集体所有一般是指村集体或乡镇集体。就你上面所言问题，一是要看卖家有的土地是不是国家所有（一般为出让土地），还是承包或租赁的集体土地，如果是出让的国有土地就可以购买，如果是租赁或承包的集体土地，转让是需要原集体组织同意的。 希望能帮到你。