\r\n 经过上半年深圳楼市大涨后，西丽迅速跻身5字头片区，坂田破5冲6，龙华也已经破4冲5，就连前段时间开盘6.5万均价的科技园华润城、3.1-4.1万/平的万科公园里四期都被购房者称为良心价、可接受价。刚需们在经历涨价、抢房战后，现在深圳各区均价究竟变成了怎样？ 因为销售数据存在滞后，小编从当前深圳所剩的在售房源统计，按照片区分类，得出了这么一张深圳各片区房价地图，现在整个深圳报价在1万/平左右的楼盘，只能在超级“山脚脚”里的坑梓找到了。 如果从今年4月开始，深圳楼市是场没有硝烟的战争…… 宝安：来一盘卖一盘 宝中竟成豪宅区 整个上半年，依托着宝中、西乡、龙华等等热点片区，宝安入市楼盘基本是来一盘买光一盘的节奏，港铁天颂、中海锦城这些刷新片区均价的楼盘开盘即有3-4千人抢房的火热情形，较后也只能感慨买房不易，且买且珍惜了。 说完这些，再反过头来看看稍微消停点儿的现在，宝安各个片区新房到底是个啥价格。可放眼望去，龙华均价近4万、西乡近5万、固戍奔4，福永这个山旮旯居然6.4万而宝中虽然不错，但是均价已到9.5万/平。 其实不然，从宝安片区上半年每月销售和近2月来的每周销售来看，宝安区均价一路上扬，*近的7月已经突破3万大关（销售大部分是近期入市热盘，刚需为主）。而以宝中为例，交通便利，发展迅速，已大前海、湾区经济为依托，前景不可限量。现在片区所剩楼盘也就那么4到5套，还都是豪宅、大户给卖剩下了，均价自然低不了。 而这种现在扩大到宝安也同样适用，现在光明1号、深业泰然观澜玫瑰苑、幸福城、力高君御国际等价格稍低的刚需盘都在青黄不接的时候（前期项目售完，后期项目尚未推出），所以片区剩下的房源均价都早已不是认识中的那个印象了。 龙岗：别说坂田、布吉 连横岗、龙中都快容不下刚需了 接着来看看同样是刚需青睐地的龙岗…… 怎么着，龙岗面积大，发展水平也不同，怎么找某些片区也该能有点洼地吧？而洼地确实是有的，但那得看你怎么看待洼地了。以下本文将全深圳各个片区按均价范围分了出来，大家都可以来对照下，看看都大概能买到哪里去…… 深圳各片区均价区间图 均价1万以下，深圳是没有了，1万到2万，基本只有坑梓地区，如果觉得价钱可以再小刀、优惠，周围的平湖、坪山新区都还是可以纳入考虑范围的。 均价3万以下，除了以上区域，龙岗除了大鹏、坂田、布吉、横岗外还是都可以考虑的，而宝安片区的话，就只有光明大概还在3万以下。关内，基本就不要想了，别说均价，连低价也几乎不存在3万左右的了。 不过这似乎忘了盐田，今年，盐田销售均价从3万开始往下跌，现在基本和关内是一个水平了，从过去两个月的销售均价来看，深圳两极分化眼中，罗湖、福田、南山高高在上，盐田、宝安、龙岗则在下面纠缠着。从价格来看，盐田在3万的房源预计还是有的。 均价4万以下，除了上述地区，几乎龙华、龙岗（除大鹏、布吉）、宝安除西乡、宝中、福永（这三个地区好像是地铁1号线和11号线眼线的即视感）都可以考虑，但是关内，还是只能考虑考虑盐田。 均价5万，这个数字，恭喜，在深圳除了豪宅不能hold住之外，其他的基本可以随便买买了。 南山：前海涨的猛 可还和西丽同属片区洼地 从南山看起吧，从当前在售楼盘均价来看，据说此前涨幅超大，超被看好的前海片区当前均价为5.6万/平和从前据说是洼地的西丽尚处一个级别，而再看看南山其他片区，蛇口8万、科技园7.2万、华侨城8.5万、后海10.1万，这俩地儿，还可能真的算郊区价、洼地价了。也总算懂了这华润城润府被称的良心价可能并非空穴来风的宣传词汇。 盐田：看这均价要和关外划到一起去了吧 再看看同属“风景区”的盐田吧，而且现在热度低，价钱也不算高了。从整个盐田来看，几个片区中，只有盐田港和梅沙片区还有在售房源。其中，盐田港均价在3万出头，还算价格合理，而梅沙片区基本也是豪宅林立，撇去按套来算的豪宅，其片区均价也在5.6万左右，也算富人盘居多。 但是，从上半年深圳销售均价来看，盐田均价基本在2.5万/平左右，这3万、5万、6万的楼盘卖价只能说看看而已，现实销售却真的很“骨感”。 福田：“宇宙核心”的福田却不见10万一平的大豪宅 身为当前深圳“宇宙核心”的福田，因为超豪华的交通、经济、政治等等优势让人不敢直视其房价。但真真的看了一下之后，却突然发现，其房价水平尚不如南山、也还不如宝中。当前均价6.9万，其在售楼盘均价也没有出现超过10万/平的超级豪宅。 罗湖：均价较高可到7万 10年间房价竟涨幅较大 作为成熟老区，罗湖从前的*淘金好地方，现在的罗湖整体均价在5.5万左右，整个片区仅有7个在售楼盘，较高楼盘均价为8.5万，较低为4.3万/平。\r\n