\r\n [摘要]天津住房产权到期怎么办? 在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年。这个时间是从开发商取得土地开始算起，比如一个开发商06年买的土地使用权，3年开发，你08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起。 天津住房产权到期怎么办?现在的商品房一般是70年的产权，到期后房子该怎么办呢？ 在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年。这个时间是从开发商取得土地开始算起，比如一个开发商06年买的土地使用权，3年开发，你08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起。 在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，居住用地使用权出让的较高年限是70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，这就是所谓的“70年产权”。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。 70年产权到期后土地使用权的处理方法： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。\r\n