\r\n 【二手房验房简单？漏掉的细节都是钱】#二手房#购买二手房的消费者其实面临着比新房更大的验房挑战，二手房经过多年居住，房体质量和结构均存在一定老化。因此，二手房验房注意事项比新房验房注意事项更多，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。发表了博文《二手房验房注意事项比新房验房注意事项更多》购买二手房的消费者其实面临着比新房更大的验房挑战，二手房经过多年居住，房体质量和结构均存在一定老化。房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有严重，可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。验房师提醒，对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。 门窗质量：建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。\r\n