1、首先看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。2、若合同没有约定，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，逾期交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。