小产权房近日政策与小产权房屋买卖合同相信很多朋友们都比较关注，虽然国家与相关部门总提出购买“小产权房”的风险，但这个房价昂贵的*，小产权房因价格便宜的原因数量也随之增多，那么如今小产权房近日政策与小产权房屋买卖合同有将如何呢？ 热门标签: 装修设计知识 更多» 这个房价*的社会，开发商在销售小产权房也随之也占据强烈的优势，买房者们都纷纷加入购买小产权房的行列之中。那么小产权房近日政策与小产权房屋买卖合同也就成了人们*为关注的问题之一。 对于如今的小产权房的危害性极大，不仅挑战了法律权威，同时还打乱了国家土地开发利用规划，影响着整个城市的建设与房产业的市场，那么小产权房近日政策的出现是否能将多年来累积起来的问题所解决掉呢？ 小产权房近日政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 小产权房近日政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查; 小产权房近日政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。 小产权房近日政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。 因为小产权房是由乡政府或村政府颁发，其不是由国家房管部门颁发的，所以小产权房屋买卖合同被设置为无效合同，并不能受到法律保护，所以买房者在购买前需谨慎。 小产权房屋买卖合同作为无效的合同，当然对于合同双方都不具法律的约束力，因此如果在遇到房价上涨的情况下，卖房人其可以要求购房人退房；对于购房人来说，小产权房并不能对其房屋拥有所有权，在遇到征地拆迁的时候，也不能获得相应的拆迁补偿。 小结：针对小产权房近日政策与小产权房屋买卖合同的一些相关资料，小编就介绍到这里了，因收集的相关资料有限，也仅大家作为参考。