\r\n 购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。 购房贷款利息计算是每个购房者都要了解的一件事，为了让购房贷款利息计算更简单明了，我们先举个例子。 如果一房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（近日利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第1个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），较后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。 在你即将成为房奴之前，势必要好好了解购房贷款利息计算方法，从而选择*合适的贷款方式。接下来小编就带您看一下唐山的优质楼盘！ 金色河畔 ( 论坛 动态 团购 房源 户型图 装修案例 ) 物业地址：唐山高新区龙华道北，开三路东，南依环城水系 优惠折扣：全款95折，首付50%97折，首付30%、40%98折优惠 交通状况：乘114路公交车南北电子城下车，沿龙华道东行1000米左右 金色河畔项目由唐山市昌隆房地产开发有限公司开发建设，位于高新区龙华道北，开三路东，南依环城水系。其中住宅544户，写字楼360户。金色河畔项目是新型城市综合体，宜商宜住，配套完备，交通便利板式高层面积从45平米-176平米多彩空间，其中以80平米左右的浪漫两居为主。 金色河畔效果图\r\n