一般来说..你签订是一个租赁合同或是买卖合同..法律有对于这方面的规定，这时候你需要搞清几个关键词的含义：定金、订金、预付款（也就是订金）、押金（实质上是一种担保）等..我举一个例子，如果是房屋租赁合同，通常是先付房租，例如合同签1年，房租付半年（即半年一付），然后会加收例如10%的押金，为防止你人跑了造成房主损失的款项，当你退租、或合同到期后，押金是必须全额退回的..否则就构成了租赁人的不当得利，必须返还..如果是买房时候的定金，卖方违约定金双倍返还给买方，买方违约定金返还给卖方，如果合同生效成立，定金归入总额，不过定金不能超过总额的20%，定金也是一种担保，属于从合同。如果是订金，那么无论买卖双方谁违约了，订金都应当返还，订金没有额度限制，不存在担保问题，是一种有价款，是主合同的一部分..