现在一般是买卖价的3成 但是要贷款的话 还要向银行贷款 如果银行评估价达不到你们的买卖价那你还要多出点首付的 我举个例子你们买卖价100万首付30万贷70万 但是银行评估价只有90万 那照银行的评估价只肯贷给你63万 但是你实际成交价100万 那你就还要补个7万的首付才可以市场上有些人为了多贷点 所以有点合同上成交金额写的高点 如果批下来 那首付相对交的就少了所以银行要以他们的评估价来算 有的人是假买卖 所以要把价格做低点 这样交易中心交的税就少了 所以还有税务局来把关 价格太低过不了的 希望可以帮到你

买房时首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。新手购房须知的18个常识：一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。三、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。

有一个段子是这么说的：为什么要买房?史上最深的套路是：你把钱存进银行，如果你不买房，你的钱就会被银行借给别人来买房!最后你住着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租，还用着你交房租的钱还房贷!听起来搞笑中透露着一丝心酸。 人生不能走回头路，房价也不会走回头路，想想10年前的房价，不禁感叹!很多人多年前开始说买房，一直等一直存钱，最后还是买不起，说起来真是让人揪心!蓦然回首才发现原来钱包鼓起来的速度永远赶不上房价上涨的速度，可能你还没反应过来，就已经全款变首付，三房变车库! 买房真的要趁早!最好的买房时机永远是当下，首付够的赶紧买，首付不够的赶紧凑，首付实在差很多的，不妨可以看看开发商首付分期的楼盘。首付分期对不少刚需购房者而言是降低了购房门槛，对房产投资者来说也是大大增加了资金的利用率。 但对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对首付分期还是要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力，不要盲目购房带来风险。那么问题来了，南宁有哪些可以首付分期呢？1524033839514179.jpg

目前官方公认的最低首付为3成，申请条件为无房无贷(过)者，然而实际上这个所谓的最低3成首付基本不存在，此话怎讲？ 小编在盘点3月新房价格的时候就表示，由于有双合同的存在，目前市面上的楼盘，首付基本都在5成以上。 举个栗子，一套房备注网签价格为15000元/平，100平的网签总价150万，按首付3成计算是50万；另有装修款大概80万元，首付就变成了50+80=130万元，如果按买房总价150+80=230万来计算，130/230=0.565，首付也超了五成。 这样可就头疼了，原本要凑齐三成首付都有些困难，现在就更不用说了！然而购房者要买房，开发商要卖房，有什么办法能够促成销售呢？ 不少楼盘就针对以上问题，在首付上做了特别“优待”，如首付可分期付款、装修款分期付款等。 广州在以前其实也有类似的现象，不过大多在首付上做文章。如“一成首付”，支付房款一成就可签买卖合同，剩下的两成由开发商支付，但必须在签合同开始的一个月内付清。如今则更多变成了X成装修款，剩余尾款在XX个月内还清。 这种形式对于短期资金周转有困难又有购房意愿的人来说，是一种解燃眉之急的办法。广州市内有哪些盘呢？小编列举几个大家参考一下。（注，楼盘信息来源搜狐焦点网，具体请以楼盘现场为准）越秀滨海新城地址：南沙环市大道北户型：86平、94平三房、139平五房价格：精装1.8万/平具体情况：越秀滨海新城一手房备案价约1.4万/平，现推出“轻松首付计划”，首付最低仅15万，剩下的部分可以分三个月付清。实地蔷薇国际地址：增城广汕路实地蔷薇国际户型：G21栋和G22栋140平四房价格：带智能装修发售均价2.2-2.3万/平具体情况：实地蔷薇国际首付仅需一成起，比如首套房总价300万只需先付1成即30万首付，剩余2成约70万首付在两至三个月内还清即可。碧桂园玺悦地址：南沙环市大道北南侧户型：82平三房、96平3+1房以及99平三房价格：2.3-2.6万/平具体情况：碧桂园玺悦首付1成起，其中装修款部分可一年内付清，按月或季度缴纳，装修款价格约1万/平。广州万达城地址：花都平步大道与曙光路交汇处户型：110-147平三四房价格：精装24000-27000元/平具体情况：装修款可半年分期，交首付时需给3成，6个月后需要交齐装修款。南沙时代地址：南沙进港大道377号户型：15栋和16栋80-113平三四房价格：带装修价格2.5万/平具体情况：南沙时代可做首付分期，签约需给备案价首付+25%装修款，余下75%装修款可做两年的免息分期。以81平三房为例，首付约60万左右。而针对没有名额的客户，项目推出首付1成购楼优惠，配合客户过户！该部分客户楼款需要在明年5月前付清，签约7天内付10%，18年6月付10%，18年9月和12月各付12.5%，19年3月付5%，19年6月付50%。