4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

3以下是低层6层到7层是多层8－12层是小高层12层以上到30层以下是高层30以上是摩天大楼你还想了解什么，在留言给我发消息！

中国地震台网正式测定：9月5日1时14分在陕西咸阳市彬县(塌陷)（北纬35.09度，东经108.18度）发生3.2级地震，震源深度0千米。全县大部分地区震感明显，无人员伤亡。这次地震让每一个旬邑人切身体会到了地震的威力，也让我们开始思考思考究竟什么样的房子最抗震、最安全？我们将通过部分地震亲历者的实地感受，就购房者关心的问题进行逐一分析。误区一“高层不安全，不能买”案例：“地震当时，我正在XXX广场22楼办公。”某公司中层刘小姐说，“整栋楼晃动很凶。人都站不稳，直到现在凡是站在高于6层的地方，我就觉得头晕。看来高层确实不安全。”专家解读：多层和高层在地震时都会有不同的晃动反应。高层住宅晃动较大，是因为层数较多，振波给每一层所施加的外力变化量产生一个总的累计效应。以框架结构为例，只要摇摆幅度不超过建筑高度的1/50，一般都不会有太大危险。业主置业时多在高层建筑的建筑质量、安全性等方面上严格把关，那么按照相关建筑修建规范建造的高层房子，居住是非常安全的。误区二“有裂缝不安全”案例：“地震发生后，我在公园住了20多天。”家住XX区XXX宿舍楼的陈先生说。地震后他家房子出现了大量裂缝，最严重的厨房与客厅衔接处宽达2厘米。“看着太恐怖了。我打算换一套房子，但有个前提，就是新房必须没有裂缝。”专家解读：高层建筑一般多采用框架、框剪结构，地震后出现裂缝较多的位置在填充墙与承重墙、梁、柱连接的地方。填充墙不起承重作用，所以出现裂缝不会影响房屋安全。地震后，如果业主看到外墙体有“X”形的裂缝，是地震水平晃动时造成的，如果是一般的填充墙，影响不大。