\r\n 经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。由于低价微利，所以一开始就引起了社会各界的广泛关注。购房时如何申请经济适用住房贷款呢?海南省海口市放宽住房公积金贷款购买经济适用房限制，购买经济适用房者只需足额缴存一个月以上(含一个月)住房公积金，即可申请个人住房公积金贷款。海南住房公积金管理核心海口分核心主任介绍，凡足额缴存住房公积金一个月以上(含一个月)，具有完全民事行为能力的自然人，在购买经济适用房时仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款，申请额较高可达购房款总额的80%。同时规定，灵活就业人员利用住房公积金购买保障性住房，首付比例由40%下调为20%。海口市居民须连续足额缴存住房公积金半年以上，才能申请住房公积金贷款。目前，海口市经济适用房价格为每平方米3000元左右 。调整后的海口市住房公积金贷款新规规定，贷款期限*长不超过30年，贷款额度较高为50万元。贷款期限1至5年的年利率为3.33%，比同期商业银行贷款利率低2.43个百分点;贷款期限5年以上的年利率为3.87%，比同期商业银行贷款利率低2.07个百分点。据悉，海南住房公积金管理核心海口分核心还将提高服务质量和工作效率，尽量缩短贷款审批时间。经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同：贷款对象和贷款条件对象：具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。四种贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。\r\n