会存在风险,新开盘的房子基本都是期房,都要等几年才能交房。

什么事情都是有风险的,没有绝对安全的,新房好多都是期房发售的,都得等几年交房

新盘都是怎么样的。二手房更加的方便，买了就能入住

现在还有的，具体问下相关部门

1、肯定是有风险的，开发商这样做也是违规的。2、五证没有办下来就不能开始销售，收取60%的房价款就是销售行为，是违规的。3、交款前肯定是签订了《商品房购销合同》，不具备五证签订合同也是违规的。希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！ 补充：是否能办理贷款的条件很多，具备《商品房预售许可证》只是其中之一。

开发商如果五证一书齐全（国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证；房地产开发企业资质证书）就没什么风险。否则请楼主慎重。