\r\n 我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款首付多少呢，按揭贷款利率又是多少呢？ 交通设施商铺按揭贷款首付多少 １、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说首付款也是50％。 ２、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，较低首付50％，贷款较高50％，利率*少上浮10％。 ３、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50％，利率上浮10％，期限*长十年，而二手商铺*长八年。 ４、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款*多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40％，贷款期限*长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 １在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 ２、2015年10月24日后申请房贷的可按近日的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。　　 ３、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。 ４、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。 以上就是关于交通设施商铺按揭贷款首付以及利率多少的全部内容，和住宅不一样，无论一手或二手商铺贷款都只能贷五成，银行对商铺贷款者的资质审核也比住宅审核严格，需考虑到贷款不能实现时所面临的压力\r\n