怎样看二手房好坏：　　二手房选房要注意事项：房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。　　通常有以下几条基本标准：　　1、二手房如何选房之整体形状方正　　整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。　　2、二手房如何选房之偏大面宽、偏小进深　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。　　3、二手房如何选房之没有暗间　　暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。　　4、二手房如何选房之房间大小适中　　房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

对于第一次买卖二手房的朋友来说如何鉴定二手房的质量是一个难题。毕竟大家没有经常参与二手房交易的机会，自然也会对二手房质量的鉴定方法感到陌生。其实，二手房产的质量鉴定并不复杂，至少比鉴定二手车要简单得多啦！简单地说，二手房按照建造年限可以分成旧房和次新房两大类。次新房由于入住时间相对较短，房屋的保管也相对比较完善，尤其是一些口碑比较好的小区总会给人一种房屋质量一定很好的印象。这种先入为主的想法是非常要不得的，准备购买二手房的朋友一定要明白一个道理：小区口碑好只能说明该小区总体来讲满意度较高，入住时间短也不能说明每间房屋的质量都不会有问题。所以建议大家：无论楼盘新旧，一律按照鉴定旧房的心态来观察。这一点非常重要。那么，当我们走进一间二手房时，到底应该着重观察一些什么呢？怎样才能对所在的二手房质量有一个比较完整和客观的判断呢？记住以下几个方面吧！1、承重墙的鉴别：说承重墙是房屋的筋骨一点都不过分，承重墙是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。走进房间我们第一步就应该观察室内承重墙是否有裂纹。如果有，说明该房屋质量有隐患，如果该裂纹呈上下、斜角或左右贯通状则说明该房屋存在重大安全隐患，建议放弃。另外，还应该对比一下其他与该房屋户型完全一致的单元，对比一下该房屋在装修改造时有没有对承重墙进行破拆，如果有，建议放弃。2、下水的鉴别：

　　如今随着房价的居高不下，有些人们开始把目光转向了二手房市场。一个是价格上，二是还可以节省装修的时间。不过除了炒房，每个二手房背后都有点故事。买二手房风水注意事项有哪些？与买新房不同，从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题。因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方。一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同，理应你也会同样顺利发财。二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼。如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。如何区分二手房风水是吉是凶呢？01class你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。02class其次，当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。这时，你也要注意。说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。03class再次，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风（固定的玄关不在此列）时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。04class还有一个现象。就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味时，你也要注意。说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也不能掉以轻心。05class再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少，还是中年青年，都没精打彩。这也暗示住这房子里面的人身体健康不好。与这个房子出水化煞不清有关，也一定要慎之又慎。