1、看价格看价格时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“均价”；有的是“较高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格，这些价格都不一样，要注意问清楚。最主要的是，你应该弄清楚所选房屋的实际价格，这样你才知道你需要花多少钱买下这所房子。2、看年限住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限，不同建筑结构的折旧年限国家的规定是“钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年”。3、看面积许多购房者认为住房面积越大越好，其实并不是这样的，面积过大的住宅，住在里面会觉得空旷而且在物业等方面的支出也会增加。住宅档次的高低其实不在于面积的大小，关键在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能，如果空间利用得当，面积大小并不是很重要。4、看结构住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的，目前的房屋大都是砖混结构的，造价低，保温、隔热性能好，便于施工，但墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差，只适用于多层住宅。钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。5、看分摊分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等，购房者买房时，一定要注意公摊面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅公摊面积较多。同样使用面积的住宅，公摊面积小，说明设计得越经济合理，但分摊面积也并不是越小越好，比如楼道过于狭窄，肯定会减少居住者的舒适度。