产权是按购房合同备案时间算还是房产证办理时间算呢？
是按出房产证日期或契税票孰先的原则计算的，哪个先满五年即算满五年，交易时即可免征营业税及个人所得税。一般情况下，一手房的契税票早于房产证，二手房的大多数是同一天。希望能帮到你，菁英地产贷款科。
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