\r\n 房子过户费怎么算：一般在购买二手房的时候，往往*容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5% 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) \r\n