银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。仅供参考,望采纳。
等额本息可以提前还贷,一般贷款的还款方式主要有以下几种:1、等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;2、按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间;3、等额本金还款,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息;4、一次性还本付息,对于贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。对于等额本息,如果提前还款,银行都有规定,一般房贷5年期是不容许提前还贷,5年期以上的可以提前还款,但是银行还款本息里面都是按照最开始利息多,本金少的方式还款,所以如果还款超过5年的就不用提前还款,那样不划算。
楼主还款期限、利率不明,因此还不如自己搜索“提前还款计算器”算。一般越提前还越省利息,而且还是缩短期限,省得更多。 一般而言,等额本息最好在三分之一期限前还比较划算(比如,15年期限,5年之前都可申请提前);三分之一后再提前就不划算了,因为等额本息前面还的很大部分是利息,后面剩本金了(再还也省不了多少利息,还不如存银行)。 一般违约金是千分之5(提前13万的违约金是650),相对于0.5%,提前还省下的利息更多。