三亚买房首付一般是多少?100平首付58万
\r\n 2015年9月30日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,首套房商贷的首付较低为25%。这是自2014年的“930”央行限购政策调整,调低家庭首套房的较低首付比例为30%,利率下限为基准利率的0.7倍以来,央行又一次出手宽松房地产政策。截至目前,除北、上、广、深4个一线城市及三亚外,我国各地的限购政策已全部取消。据监测核心数据显示海南三亚11月均价195500元/㎡,若购入100㎡的房子,首付为586500元。 首付降低对购房者首付压力影响有限 央行新政策是否能降低首付压力?新政对购房者直接影响非常有限。目前购房者首付压力比较大的城市主要集中在一线城市,二三线城市首付压力相对较小。而且5%的改变,*值不高,对于大部分非限购城市来说,只有5万-10万,这部分变化不会影响购房决策。 对于银行来说,新政执行意愿不强烈,银行从自身风险考虑,对于一线限购城市相对宽松,对于不限购城市,特别是三四线城市要求严格。但对于很多提供首付小额贷款的企业影响比较大,目前很多二三线城市有金融机构、代理中介的首付小额贷款收费非常高,降低首付将一定程度上缓解购房者压力。\r\n
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