按揭客户需提供资料及交纳费用1、 夫妻双方身份证复印件3份2、 姻状况证明（结婚证复印件3份，单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件，格式由银行提供）3、 夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份，格式由银行提供。4、 夫妻双方户籍证明原件各1份（户口所在地派出所出具）5、 资信证明（存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件，一般不需要。）6、 需交纳费用：● 抵押登记费● 保险费● 公证费● 工本费按揭流程*按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行*经银行审核后，对符合条件的业主通知其签订借款合同*按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件，缴交保险费、公证费、抵押登记费、等*按揭资料交银行签字盖章*有关材料交房管局办理抵押登记手续*银行发放贷款*按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等，按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户*借款人按月还款*借款全部结清，办理抵押房产注销登记，业主取回发票、房产证、保单正本。注：银行放款后，按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户；注意事项：客户提供资料必须严格按照附表要求，并且统一要用A4纸

首付两成是3000*87.42*20%=52452元，按揭20年的话，月供是1258元左右你贷的时间越短越合算

是要买房还是要把房产作抵押贷款呢？？？以福州为例买房子首先要有福州户口或者福州一年以上社保或收入缴税证明，二手房的话准备好至少房款全额50%-60%的收付款，满足以上条件即可顺利买房更多详情请直接咨询距离您最近的房产经纪公司

付首付，不够的就向银行贷款，公积金贷款

你这种情况贷款的话，一个是银行贷款是越来越难，因为国家连续几次提高银行存款准备金率，从而使银行的可贷资金非常紧张。另一个是银行批贷不以你们交易过户的房价为基准，而是以贷款评估的房价为基准，所以你虚高的房价是没有意义的，只能在你与家人过户房产时多交税费。你说的中介垫资是指房子过户买家需贷款，而卖家急要钱时，中介可先垫资给卖家，等中介帮助卖家办理贷款下来后，银行把款拨付给中介，买家还贷款并支付中介一定的费用和交易住房中介费。这样讲你能明白吗?

合没贷款的住房一样买 到时候直接提前还贷款就可以了

先签订买卖合同付完首付凭相关材料再到贷款银行办理按揭贷款，