一手房公积金贷款额度与比例一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述规定的比例。一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。

对贷款购买首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基准;第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；第三套房限贷。

这要看卖你房的房地产商在卖房时怎么规定的。一般首付也就不超过30%。之后的追加也就只好想办法弄钱了。正常的90平米以下是三成，而90平以上的就要三成，像你这样其实是开发商不懂所致。凑2万办了吧，毕竟已经交了5万了 

不一定，看城市而言的。但是不管在哪个城市，只要您要买房，基本银行都会给您贷款，

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。