应该在交付定金之前先审批你是否能贷款啊！如果是银行的原因，可以试着换一家银行。 你们合同上是否写了，如果贷款因为不可抗拒的因素而赵成不能贷款，就双方互不违约？（应该是有的）。 现在贷不了款不是因为你的原因，而是银行那边的问题。所以你没有违约。其实这个事情你不用担心，先等等让中介去跟房主纠缠，因为放的证件还在中介方，暂时不用担心房主一房多卖。过段时间房主还不退还的话，你通过法律啦解决吧！稳赢的。放心咯！ 给中介和自己一点时间