投资海外房产，首先要明确投资目的，是长期投资还是短期投资，是自住房还是学区房等然后是选择投资的国家，地区。比如澳洲，具有政治经济环境稳定，房价稳步上涨，没有房产税遗产税等优势。但是，由于投资环境的变化，某些国家是会突然改变投资政策的，比如近期加拿大温哥华政府就突然提高了交易税，主要是为了限制外国人炒房，根本上维护本国房产市场。所以，要想投资海外房产，必须要快速行动。