二手房改房只有房产证没有土地证，这房子购买能申请住房公积金贷款嘛？
房产证里有说明房屋的来源和土地使用情况说明的。有房产证是可以贷款的。但是这类房子还是有风险，购买需谨慎。
你要分析为何没有房产证，是开发商的问题（开发商土地出让金以后要补交），还是机关、事业单位或国有企业划拨的土地（土地出让金您自己要补交）。如果是后一种情况您就要在价格方面与对方谈妥。
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