自6月8日和7月6日两次降息后，5年期以上贷款的基准利率降到了6.55%，全国各地楼市购房热情受到明显提升。不少地方的首套房贷利率也随之发生了变化，部分银行的首套房贷利率甚至重回了八五折。聊城这些银行的首套房贷利率是多少？是否随着降息发生了变化？17日上午，记者进行了调查采访。 聊城首套房贷利率鲜有打折优惠 “我们现在的首套房贷利率是基准利率上浮5%，而且已经实行了很长时间，近期也没有收到要调整的通知。”聊城中国银行柳园支行信贷部门的一位负责人告诉记者。他同时表示，现在聊城其它几家银行的首套房贷利率大致都是这些，虽然房子的位置以及银行和开发商的合作关系会对贷款利率有一些影响，但几乎没有低于基准利率的情况。 工商银行的一位负责人则表示，现在他们的首套房贷利率是6.87%，比基准利率6.55%上浮大致也在5%左右。 而建设银行在6月份之前，首套房贷利率一直是按照基准利率上浮10%-20%来操作，但从上个月开始，银行进行了调整，首套房贷利率调整到了和基准利率持平，“只要是首套房，而且没有不良的信用记录，都可以享受6.55%的基准贷款利率。”建设银行一位负责人告诉记者。 而对于市民们广泛期盼的7折优惠，基本不可能出现。按照目前5年期以上贷款6.55%的基准利率，7折后为4.585%，而目前5年期定期存款的基准利率为4.75%，银行贷款利率7折后将低于存款利率。 水城市民购房热情有所上升 如果以100万贷款，20年付清为例，两次降息后月还贷成本减少近300元。这确实成了很多市民考虑买房的动力之一。 除了月还贷成本的变化外，降息更主要的是对楼市走向的预期产生了重大影响。房地产市场确实是个政策市，降息信号传导的宏观政策信号十分明确，很多*客认为楼市调控已经触底，房价将因此回升，而这才是他们入市购房的*主要原因。近期楼市已经出现*客回潮的现象，甚至连限购都已经不能抵挡销售回升的趋势。 聊城的小刘去年刚刚毕业，在开发区一家企业上班，虽然家庭条件不是很好，但父母一直希望他能在聊城买房子，犹豫了很长时间之后，他决定在近期出手买房，“现在我问了一家银行，贷款利率可以按照基准利率，而且房价基本也算是触底了，再不买就可能反弹了，家里凑了首付，我自己来还每月的房贷。”小刘告诉记者。 未来购房政策会如何谁也不知道，但一些专家认为，国家可能对首套房购买者会有更大优惠，同时对有实际需求的二次房购买者可能会放松贷款限制。