我是做这行的,我来说说看照楼主所说的,我大概能说一点首先,一般情况下买卖双方签了三方合同后合同就算生效了,只要一方违约就必须要支付违约金的,但不知道楼主说的买方不买了是什么原因造成的,要是他单方面的原因几必须支付违约金,至于违约金是不是该按合同上约定的那样必须支付2%的中介费几要看情况了,一般是因该支付的,毕竟中介付出了努力.要是是中介公司的原因而导致买方要违约的几要另行而论了,但不管怎么样,只要卖方没违约就不用支付中介费给中介公司,而且你完全可以把他们代扣的产权证拿回来(中介公司带扣产权证是正常的,是为买方的资金作考虑,怕业主一房多卖),如果中介公司拒绝还产权证,你完全可以采取向房屋协会投诉的条件要挟归还.要是真的给你带来了损失,则可向法院提起诉讼要求赔偿.

你好，双方协商同意，可以修改违约金，但过高的违约金是无法获得法院支持的，对方可请求予以调整。

1、中介无权扣押你的房产证。2、中介费用应由违约方买方支付。3、买方预付费用可以不予以退还。4、你可以起法律程序要求中介公司归还两证，并赔偿因扣押两证所造成的经济损失。

已签定合同了，卖方不卖，双倍赔偿定金，买方不买定金肯定是没办法要回的