交通银行房贷一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

一般准备好资料报件到审批4-5天，审批通过办抵押拿他项权力证明2-5天不等（各地房管局的时间不一样，以当地为准），他权拿到后送会计，2-3天后放款（贷款人多大家都要排队所以时间不定） 。 贷款申请查询： 1.认证用户登录个人主页，点击【我的贷款】项下的【贷款进度查询】； 2.选择查询类型：【客户】，选择【证件类型】、输入【证件号码】、【客户姓名】，点击查询； 3.页面显示客户申请信息，【目前进度】栏下客户贷款当前申请进度。 4.将鼠标放至某笔查询贷款的【目前进度】栏，可看到该笔贷款的贷款进度显示条。 5.用户可对贷款申请进行修改操作。

资料齐全的话15-20个工作日。不过，具体审批放款时间还是以银行实际操作的为准。如果慢的话，也有三四个月才下款的。　　银行商业贷款的审核　　银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。　　1、银行经办机构对借款人的申请进行审批。　　2、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。　　3、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。　　4、 借款合同生效，资金划入开发商账户。