现房抵押贷款申请材料有：　　(1)房产证;　　(2)权利人及配偶的身份证;　　(3)权利人及配偶的户口本;　　(4)权利人的婚姻证明;　　(5)收入证明;　　(6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;　　(7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单;      (8)提供房产证、现金存折等财产证明，可以提高贷款通过率。建设银行房屋抵押贷款共分：个人住房较高额抵押贷款和个人助业贷款，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同。另外，一套价值11万的房子，是指市场价值，还是购买原值。因为银行不会相信你的评估值，他要求另请一个评估公司，对房产进行评估，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。较后付一则大学生创业贷款，条件与个人创业贷款基本相当。个人助业贷款个人助业贷款指中国建设银行（以下简称“建设银行”）对以自然人名义申请，从事合法生产、经营、*的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求。基本规定1.贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。2.贷款额度：授信总额度较低额度5万元，较高额度300万元。3.贷款期限：授信额度的有效期限*长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。4.贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。6.需要提供的申请材料：一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；四、生产经营活动的纳税证明；五、借款人配偶承诺共同还款的证明；六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；七、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；八、建设银行需要的其他资料。贷款成了现如今相当多*者经常会接触到的事情。利用现房进行抵押贷款，给很多*者提供了新的机会。现房抵押贷款是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。现房抵押贷款申请材料（1）房产证；（2）权利人及配偶的身份证；（3）权利人及配偶的户口本；（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；（5）收入证明；（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单；