房贷担保费一般是实际贷款额*贷款年限对应的收费系数，而且房贷担保费一般多出现在公积金贷款的类型上面。房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。是担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。一般来说用到公积金贷款的时候，需要有经济能力的人帮你做担保，可以是亲戚，同事，朋友都是可以的。可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。但是现在购房国家取消的担保费用，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等如果买房时遇到类似费用，可以拒交。