以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。温馨提示具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。