什么是住房抵押贷款？办理房产抵押贷款需要满足哪些条件？现在，小编就来为你解答！住房抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，而购房者定期向银行还款，而在没有还清本息之前，用购房者的购房契约向银行作为抵押，如果购房者不能按期还款，银行可以将房产出售，用来抵消欠款。办理房产抵押贷款需要满足：1、具有有效合法的身份证;2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;3、个人征信无不良记录;4、具有合法有效的购房合同;5、不少于地方规定的较低首付金额已付;6、所购住房已取得房产证;7、能够提供认可有效的担保;8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;9、贷款银行规定的其他要求。