按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

贷款后过户流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。

微信又改版了，为了让大家方便找到我们，可以按照下列方法操作哦：点击文章上方蓝色字体“保定本地宝”-点击右上角“…”-点击“设为星标”。俗话说今年不买房，一年又白忙但今年乱买房，一生都白忙！特别是刚需一族往往决定要买房时就乱了阵脚征信房查、公积金贷款、首付......对于买房政策就是一片空白别急，这就为你划重点！记住这些，才能买对房、买好房！所有全款优先，拒绝公积金贷款的开发商都是耍流氓！1、购房人使用住房公积金贷款购房，享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利，并且房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，要确保公平选择房源。2、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。3、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。4、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。5、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。违规处罚有：记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。相关阅读：你们要的保定公积金查询、缴存、提取、贷款全攻略来了！速度收藏！为了更方便大家查找，保定本地宝为大家提供了更便捷的买房指南及房价查询方式哦！微信搜索并关注保定本地宝（ID：baodbdb）微信公众号，在微信对话框发送：小区名字+房价，即可获取所发小区房价实时数据。回复【买房】查询更多小区房价，同时查看保定房价最新走势，获取房贷、房价计算机，查看购房知识(买房手册)等。回复【征信】可查询您的征信情况！限购、首付、落户，你想知道的都在这里限购看清楚2017年保定全面限购，2018年也没有任何松动的迹象，除了保定主城区之外，不少县区也在限购范围之内，所以2018年想在保定买房的小伙伴们一定要注意啦，如今的房子不是你想买就能买的。先一起来了解一下你的购房资格吧！在查看自己具备怎样的买房资格之前，把握下以下六大要点，可以更好地判定你的购房资格哦！