\r\n 买二手房成为时下凤城的主要购房方向，但是很多凤城的朋友对于二手房过户流程都不是很了解，下面就跟凤城搜房网小编来看看二手房过户的具体流程。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 所需资料： 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： (1)登记申请书； (2)申请人身份证明； (3)房屋所有权证书或者房地产权证书； (4)证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元以上的，按2%收费。（凤城搜房网综合整理）\r\n