昨天，记者从杭州住房公积金管理核心获悉，该核心已经发布了《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》)，职工使用住房公积金贷款购买二手房，贷款首付比例较低为20%，二手房贷款年限适当延长，与此同时，杭州市域外公积金异地贷款条件也正式放宽。　　记者从《通知》上看到，在二手房贷款首付比例方面规定，如果首套房为二手房，房龄为五年及以内且建筑面积在140平方米以下的，住房公积金贷款首付比例不低于20%；建筑面积在140平方米(含)以上，或房龄为5-20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。此外，用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄*长年限，由40年放宽至50年。　　《通知》还规定，如果拥有一套住房，并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策，“以前，在首套房的公积金贷款还清后，买新房时可享受首套政策，但买二手房就不执行首套政策。现在，无论购买新房还是二手房，都可以享受首套政策。”杭州住房公积金管理核心相关工作人员解释。　　更值得一提的是，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房，可向杭州住房公积金管理核心及其分核心申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。