目前商业贷款，基准利率4.9%，利率折扣要看情况,一般短期的贷款，也就是一年以内的是4.35%，对于中长期的，就是一年以上五年以内的是4.75%，对于长期贷款，也就是五年以上的，则是4.90%，从这个数字大家可以看出，现在的贷款利率并不是很高，但是如果长期贷款的话，尤其是个人，还是会有很大的负担。　　关于商业贷款的额度，如果是新房，一般最高会按照房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。