住房商业贷款计算公式该怎么算依据一般房贷还款方法的核算公式分为两种:一､ 等额本息核算公式:核算准则:银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。须留意的是:1､各地城市公积金借贷最高额度要结合当地详细来看;2､对已借贷购买一套房产但人均面积低于当地均匀水平，再请求购买第二套一般自房产的居民，比照实行初次借贷购买一般自房产的优惠方针。二 ､等额本金核算公式:每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)乘月利率，核算准则:每月偿还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的削减而削减。三､等本等息核算器:等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期借贷的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其含义是每期应还的金额相同，每期的应还利息按剩下本金从头核算的一种等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，一起付清本期应付的借贷利息的一种还款方法。关于住房商业贷款计算公式该怎么算，大家在进行住房商业贷款计算时，就可以按照公式方法来算啦。